VERHUUR NA COVID19

Verhuur na COVID19

Specialisten op verschillende gebieden hebben strategieën ontwikkeld die de effecten die de pandemie in de financiële sector heeft veroorzaakt, verzachten. In het geval van onze sector, Real Estate, benadrukken we dat de markt solide kansen biedt op het gebied van huurwoningen, aangezien 90% van de nieuwe woningen bestemd is voor verkoop en slechts 10% voor verhuur.

Daarom stellen wij 2 tactieken voor waarmee verhuurders empathie met hun huurders kunnen genereren en tegelijkertijd hun huurinkomsten na COVID19 kunnen behouden en veiligstellen:

-Redelijke overeenkomsten voor uitstel, vergeving of uitgestelde betalingen.

Elke huurder heeft unieke voorwaarden, dus het zou passend zijn om een ​​door beide partijen ondertekende toezeggingsbrief op te stellen, waarin de datum en specificaties van de overeenkomst worden vastgelegd.

-Ga door met het promoten van eigendommen

Als de woning niet bewoond wordt, is het raadzaam om aanbiedingen uit te brengen, zodat potentiële huurders sneller tot een beslissing komen.

Evolutie van de huurmarkt na COVID19

“De tijd die nodig is om weer normaal te worden, zal de evolutie van de sector bepalen.”

Er doen zich drie situaties voor:

Evolutie in V,

verhoogt de tijdelijke stop die we hebben geleefd, slechts een kwart. De variabelen van de sector, zoals de verkoop, het ondertekenen van hypotheken en werken, zullen snel herstellen. Dit is een heel andere situatie dan in 2008 en houdt verband met pandemische crises.

Evolutie in U,

Er wordt gekeken of de alarmtoestand verlengd was omdat er meer tijd nodig was voor de gezondheidsbeheersing van de crisis. In dit geval zou de aankoop van huizen en het afsluiten van hypotheken zijn blootgesteld aan het herstel van de werkgelegenheid, en zou de stijgende trend later zijn geweest, zoals in 2014.

Evolutie in L,

het meest pessimistische zou gebeuren als we in een recessie terechtkwamen, en de werkgelegenheid wereldwijd sterk daalde als gevolg van de economische vertraging. Door het gebrek aan kopers zou de verkoop van huizen met 80% kunnen dalen, hoewel het bod zou worden gehandhaafd, aangezien een deel van de eigenaren hun eigendommen zou moeten verkopen. De nieuwbouw van zijn kant wacht op financiering.

Ondanks al deze mogelijke situaties waren sommige deskundigen in de sector optimistisch over de rol van onroerend goed in het economisch herstel, aangezien het een van de locomotieven kan zijn die het land vooruit zullen helpen, aangezien het toerisme er langer over zal doen herstellen.