Vender tu casa puede parecer un proceso abrumador, pero con una planificación adecuada y los pasos correctos, puedes lograr una venta exitosa y sin contratiempos. A continuación, te presentamos nuestra guía paso a paso para vender tu casa con AlteaLife de manera eficiente y efectiva:
1- Reunión con los Propietarios:
Una primera toma de contacto con los propietarios donde recabaremos toda la información relativa a la propiedad (características, instalaciones, exteriores estado de la vivienda…)
2- Estudio de Mercado y Asesoramiento:
Tendremos en cuenta factores como tipo de propiedad, prestaciones de la zona, metros cuadrados, año de construcción, tipo de suelo, orientación, calidad de la construcción y elementos externos de la propiedad. Calcularemos una rango de precios de mercado: mínimo, máximo y precio de mercado. Con todo ello elaboraremos una estrategia de precios y de tiempos.
3- Acuerdo de Prestación de Servicios:
Redactaremos un acuerdo de prestación de servicios, en el que se regulará la gestión de la venta, que podrá ser de carácter exclusivo o no, una decisión que tomará el propietario. Es importante tener en cuenta las ventajas de una acuerdo de exclusividad ya que, invertiremos más tiempo y recursos en la promoción de tu propiedad, lo que se traducirá en una venta más rápida.
4- Tour Virtual Fotografías, Plano y Video:
Realizaremos una sesión fotográfica profesional. Un anuncio inmobiliario con fotografías profesionales genera interés entre más compradores. También realizaremos un video promocional y un tour virtual, una forma totalmente digital de mostrar tu propiedad sin que el comprador tenga que moverse de su casa; ventaja que aprovecharemos para incrementar el interés. Además generaremos los planos de la vivienda, que ayudarán al comprador a tener una idea más completa.
5- Visibilidad y Difusión:
Diseñaremos un plan de marketing para la propiedad con el fin de obtener el máximo rendimiento con el material audiovisual; y estudiaremos cuales son los canales publicitarios más adecuados. Con todo ello incrementaremos las posibilidades de venta de la propiedad en el menor tiempo posible.
6- Agenda de Visitas:
Organizaremos visitas de forma individual con aquellos potenciales compradores que cumplan con el perfil adecuado para la compra. Te mantendremos informado de las visitas que se realicen, de la opinión de los clientes y de las ofertas que nos hagan los compradores. Defenderemos tus intereses y tendrás todo el asesoramiento en la negociación del precio.
7- Contrato de Compraventa:
Tras un acuerdo, nuestros abogados redactarán un contrato de arras o de reserva, donde el comprador pagará el 10% del precio de venta. En todo momento conocerás el coste de nuestros honorarios y el total de dinero que percibirás. Te ayudaremos con la tramitación de la documentación necesaria que deberás aportar, como puede ser el certificado de infracciones turísticas, un aproximado de la plusvalía y la cédula de segunda ocupación. Por último coordinaremos a las dos partes para el día de la firma en la notaría.
8- Finalización
Tras la finalización de la venta te ofrecemos las gestiones de cambio de titular en los suministros de agua, luz, la comunidad, la basura y el IBI. Todo quedará a nombre del nuevo propietario y daremos por finalizado el proceso de venta.
No obstante, cualquier duda o consulta futura que tuvieras, siempre podrás acudir a nosotros y estaremos encantados de atenderte. Nuestro principal objetivo es conseguir el mejor acuerdo para tu tranquilidad y tu bienestar.