LOCATION APRÈS COVID19

Location après COVID19

Des spécialistes de différents domaines ont créé des stratégies qui atténuent les effets de la pandémie sur le secteur financier. Dans le cas de notre secteur, l’Immobilier, nous soulignons que le marché offre de solides opportunités, en termes de propriétés locatives, puisque 90% des nouvelles propriétés sont dédiées à la vente et seulement 10% à la location.

Nous proposons donc 2 tactiques aux propriétaires pour générer de l’empathie avec leurs locataires, tout en préservant et sécurisant ainsi leurs revenus location après COVID19 :

-Accords raisonnables de report, de pardon ou de paiement différé.

Chaque locataire a des conditions uniques, il conviendra donc de préparer une lettre d’engagement signée par les deux parties, dans laquelle sont établies la date et les spécifications de l’accord.

-Continuer à promouvoir les propriétés

Si le bien n’est pas occupé, il convient de lancer des offres afin que les locataires potentiels prennent leur décision plus rapidement.

ÉVOLUTION DU MARCHÉ

« Le temps qu’il faudra pour revenir à la normale déterminera l’évolution du secteur. »

Trois situations se présentent:

Evolution en V,

soulève l’arrêt transitoire que nous avons vécu, juste un quart. Les variables du secteur, telles que la vente, la signature du crédit immobilier et les travaux, se redresseront rapidement. Cette situation est complètement différente de celle de 2008 et est associée à des crises pandémiques.

Évolution en U,

On examine si l’état d’alarme a été prolongé en raison du besoin de plus de temps pour la gestion sanitaire de la crise. Dans ce cas, l’achat de maisons et la signature de prêts hypothécaires auraient été exposés à la reprise de l’emploi, et la tendance à la hausse aurait été plus tardive, comme cela s’est produit en 2014.

Evolution en L,

le plus pessimiste se produirait si nous entrions en récession, et l’emploi chutait fortement, en raison du ralentissement économique, dans le monde entier. La vente de maisons pourrait baisser de 80%, en raison du manque d’acheteurs, bien que l’offre serait maintenue, puisqu’une partie des propriétaires devrait vendre leurs propriétés. De son côté, la nouvelle construction serait en attente de financement.

Malgré toutes ces situations possibles, certaines voix d’experts du secteur se sont montrées optimistes quant au rôle de l’immobilier dans la reprise économique, car il peut être l’une des locomotives qui fera avancer le pays, car le tourisme prendra plus de temps à récupérer.