{"id":394,"date":"2020-09-29T09:38:42","date_gmt":"2020-09-29T09:38:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.altealife.es\/altea-experience\/?p=394"},"modified":"2024-01-10T15:50:06","modified_gmt":"2024-01-10T15:50:06","slug":"alquiler-con-opcion-a-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.altealife.es\/altea-experience\/alquiler-con-opcion-a-compra\/","title":{"rendered":"ALQUILER CON OPCI\u00d3N A COMPRA"},"content":{"rendered":"<p><strong>Alquiler con Opci\u00f3n a Compra<br \/>\n<\/strong><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00bfComprar o alquilar? La respuesta a esta pregunta es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes en la vida de una persona. Pero no todo acaba ah\u00ed, existe otra v\u00eda denominada<strong> Alquiler con Opci\u00f3n a Compra. <\/strong>Una modalidad interesante donde tanto el inquilino\/comprador como el propietario podr\u00e1n beneficiarse de algunas ventajas. El inquilino podr\u00e1 aprovechar las ofertas de financiaci\u00f3n que haya durante el periodo de alquiler. Y el propietario de las ventajas fiscales de tener una propiedad en alquiler hasta el momento en el que la compra se haga efectiva.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<h3><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">\u00bfQU\u00c9 ES EL ALQUILER CON OPCI\u00d3N A COMPRA?<\/span><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Se basa en un contrato doble. Por un lado, el contrato de compraventa y por otro de alquiler. B\u00e1sicamente, el acuerdo consiste en que el comprador\/inquilino paga una prima de compra y adem\u00e1s las mensualidades correspondientes. Una vez terminado el periodo de arrendamiento podr\u00e1 decidir si quiere comprar o no la vivienda.Tendr\u00e1 que tener en cuenta que en caso de no realizar la compra, la prima pagada la perder\u00e1.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En el contrato deber\u00e1n aparecer, al menos, el objeto del contrato, el precio de venta que se deber\u00e1 cerrar en el momento inicial. Asimismo deber\u00e1 marcar que el inquilino\/comprador podr\u00e1 decidir a los dos a\u00f1os del alquiler si quiere comprar la vivienda. Tambi\u00e9n tendremos que pactar de antemano las cuotas a pagar y el porcentaje a descontar en el momento de la compra.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">Algunas de las condiciones fijan que el inquilino tiene derecho a permanecer en la vivienda durante el tiempo que dura el contrato de alquiler. Cabr\u00eda la posibilidad de extender el contrato pero la opci\u00f3n de compra se anular\u00eda. En cuanto al periodo de compra, tan solo se puede hacer dentro del periodo establecido, pudiendo negociar con el propietario adelantar la compra<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En este tipo de contratos la cuota de alquiler est\u00e1 fijada por el precio del mercado. La inversi\u00f3n inicial es elevada, ya que a la cuota de alquiler hay que sumarle la prima. Hay ocasiones en las que no se fija esta prima inicial.<\/p>\n<hr \/>\n<h3><\/h3>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><strong>Te aconsejamos siempre contar con el asesoramiento de un Agente Inmobiliario, que ayudar\u00e1 a ambas partes a llegar al mejor acuerdo.<\/strong><\/h3>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: left;\">Con la situaci\u00f3n incierta del mercado inmobiliario, este tipo de contrato puede ser una opci\u00f3n interesante para que el dinero de alquiler no sea un dinero perdido. El inquilino\/comprador podr\u00e1 aprovechar las ofertas de financiaci\u00f3n para la compra que haya durante el periodo de alquiler. Y el propietario se asegura unos ingresos durante el tiempo que tiene la casa en venta. Si llegado el momento no se formaliza la compra, la prima siempre le ofrecer\u00e1 una protecci\u00f3n. En definitiva el alquiler con opci\u00f3n a compra puede ser una de las soluciones para que accedas a tu vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquiler con Opci\u00f3n a Compra \u00bfComprar o alquilar? 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