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BENEFICIOS DE LA NUEVA LEY DE VIVIENDA 2022 PARA LOS PEQUEÑOS PROPIETARIOS

La nueva Ley de la Vivienda aprobada el pasado 1 de Enero sienta las bases para regular diferentes ámbitos del sector inmobiliario. Nos centraremos en uno de los aspectos que despierta más preocupación en los pequeños propietarios como es el control del precio del alquiler.

Tenemos que distinguir entre pequeños y grandes propietarios. Si bien para los grandes propietarios (+ de 10 viviendas) deberán adaptar el precio de sus alquileres al índice de referencia de la zona donde se encuentren sus viviendas, los pequeños propietarios podrán beneficiarse de ventajas fiscales al bajar el precio de sus alquileres:

1. Bonificación del 50% a todos aquellos propietarios que alquilen su vivienda.
2. Bonificación del 70%:
-Si se alquila por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años.
-Si se trata de una nuevo contrato con mejoras o rehabilitación.
3. Bonificación 90% si se produce en áreas pensionadas.

La nueva ley protege a los inquilinos, pero también se lo pone fácil a los pequeños propietarios que podrán acceder a ventajas fiscales inexistentes hasta el momento.

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